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上半年福州主推商服用地 商业地产将迎第二春?

东南快报 2013-08-09 07:08:01 字号: T |T

福州市房地产交易登记中心的数据显示,上周(7月29日-8月4日)福州五行政区住宅总签约套数302套,环比前一周减少48套。签约面积同样下跌到了四万平米左右,为40237.99㎡,环比前一周减少3446㎡,跌幅为7.88%。闽侯总签约套数427套,环比前一周增加234套,增幅超过一半,时隔数周之后,再度超越五行政区。

虽然从近期商品住宅的成交量来看,同比和环比双双下滑,但是这并不意味着今年下半年的市场热度一定低于今年上半年或去年下半年。业内人士分析,目前楼市回暖主要是因为调控政策引导的市场预期向卖方市场转变,但在限贷限购政策不变的情况下,投资客很难大规模入市投资,购房者抢购热潮或将延续至明年。

而上周末,一些新开盘和加推的项目,人气依然爆棚,即使炎热的天气也没能阻挡购房者选房的速度。同时,其他楼盘也没有过“暑假”,活动不断,冰窟游乐园、草坪音乐会、石齐平经济高峰论坛、百名小童星海选……

特别是随着“金九银十”临近,开发商抓紧旺季节点,依然保持高涨的推货和暖场热情,不仅推房节奏快,而且价格实在。据了解,目前市场成交的房产仍旧以中户型的刚需产品为主,成交结构保持稳定,刚需客户群体对房价较为敏感,而开发商在定价上也趋于理性,因此未来市场整体形势仍较为乐观。

上周国内成交数据

上海:新房成交量价齐跌

上周(7月29日-8月4日),上海市新房住宅共成交1360套,环比上周的1528套减少168套,环比降35%;总成交面积约16万平米,环比上周跌13%;成交均价为21843元/平米,环比跌4.7%。

广州:房价创今年新高

上周(7月29日-8月4日),广州十区两市网签一手住宅1385套,环比升1.6%;成交面积173306平方米,环比涨6.6%%;成交均价16303元/平方米,环比大涨15%,创今年来最贵单周房价。

深圳:成交价大幅回落

上周(7月29日-8月4日),深圳新房成交783套,环比持平,成交均价22683元/平米,环比大跌14%,成交面积73,884平米。

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